Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda, la firma del contrato, la construcción y la entrega de las llaves. Para los inversores, somos su«ventanillaúnica»y gestionamos su propiedad.
Aquí puedes consultar en detalle los pasos que consideramos esenciales para realizar una compra segura.
Es al principio del proceso cuando debes tomar la decisión correcta. Como aquí todos los agentes pueden venderlo todo, no hace falta hablar con varios agentes a la vez.
Esto no solo te permite aprovechar mejor tu tiempo, sino que además hace que tanto tú como tu agente inmobiliario encontréis viviendas que se ajusten realmente a lo que estáis buscando.
Si vas a solicitar una hipoteca, te ayudaremos a obtener una carta de precalificación de la hipoteca a través de uno de nuestros socios. Esta será necesaria, sobre todo, para la compra de viviendas de segunda mano.
Puede ser una casa, un piso, un apartamento, etc. Intenta imaginar qué es lo que quieres y qué es lo que consideras más importante en la vivienda.
Una vez definido el valor medio y el objetivo de la vivienda, infórmate sobre las diferentes opciones de promociones inmobiliarias disponibles en el mercado para poder elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.
Planifica tus gastos y el presupuesto total del proyecto en función de tu situación financiera actual. Además de la vivienda, hay gastos relacionados con la escritura, el mobiliario, etc., que te explicaremos detalladamente desde el inicio del proceso.
Lo ideal es que ya tengas el importe disponible en una cuenta bancaria estadounidense o, en su defecto, que consultes con antelación a tu banco cómo realizar transferencias al extranjero. Creo que esto puede marcar la diferencia para que no pierdas una oportunidad.
Si lo desea, contrate nuestros servicios de asesoramiento y asistencia para recibir una mayor ayuda en aspectos que van más allá de la elección del inmueble, como la selección de todos los acabados, la recepción de las compras y mucho más.
Nuestro objetivo es que te sientas siempre bien acogido y que nuestra profesionalidad supere la inseguridad que puede suponer lidiar con trámites desconocidos en un nuevo país. Estamos aquí para ayudarte.
¿Sabías que es posible financiar la compra de una vivienda en Estados Unidos utilizando tusingresos y documentos de Brasilo de cualquier otro país en el que residas?
Tanto si la vivienda que deseas comprar esuna inversióncomo si se trata de unasegunda residencia en el extranjero, ¡ten por seguro que no te dejaremos tirado! Nos dedicamos a la gestión de inmuebles residenciales exclusivamente para los clientes que han comprado con nosotros.
La financiación la conceden empresas especializadas y podemos recomendarte algunos socios.
Aquí hemos reunido los mejores y más nuevos complejos residenciales de Orlando.
Contamos con socios que son empresas especializadas en financiación.
Con esta carta sabremos en qué centrarnos y estarás listo para realizar una compra.
Aquí hemos recopilado las dudas y preguntas más habituales para quienes van a comprar o vender una propiedad en Estados Unidos.
No hay ninguna restricción y tampoco es necesario ser residente o ciudadano estadounidense para comprar una vivienda. Necesitarás un visado válido y tendrás que abrir una cuenta bancaria en algún momento del proceso de compra.
Entra en esta página para conocer mejor todo lo que te ofrecemos para ti a la hora de comprar tu vivienda en la región de Orlando.
NO. La compra de uno o varios inmuebles no te da derecho a residir legalmente en Estados Unidos, independientemente de su valor. Para ello, te recomendamos que consultes con un abogado especializado en inmigración, para que te asesore adecuadamente.
SÍ. Aquí no existe la exclusividad (o es muy poco habitual). Los agentes inmobiliarios utilizan un sistema único conocido como MLS y, al dar de alta una vivienda en venta, todos los agentes tendrán acceso a ella y podrán venderla.
Aunque los agentes inmobiliarios tienen acceso a la misma base de datos de inmuebles, no todos cuentan con la experiencia en el mercado, el conocimiento de la cultura, las zonas y las prácticas de negociación que realmente marcarán la diferencia en una compra o venta.
Por eso, no hace falta hablar con varios agentes inmobiliarios a la vez. Elige bien desde el principio y mantén la confianza en ese profesional, trabajando codo con codo.
SÍ. La compra con financiación para extranjeros es algo muy habitual aquí y hay varios bancos y líneas de crédito disponibles. Contamos con socios en este ámbito (agentes hipotecarios) que pueden realizar un análisis personalizado, presentarte diferentes opciones e incluso emitir una carta de precalificación de financiación. Estas cartas son imprescindibles para presentar cualquier oferta de compra de inmuebles de segunda mano.
Este proceso no lleva mucho tiempo, no es burocrático, no te supone ningún coste ningún coste para ti ni compromiso de compra.
Una de las formas más habituales de enviar dinero a EE. UU. es a través de una empresa de cambio de divisas. Contamos con socios en este sector que podemos recomendarte.
Si ya tienes una cuenta en un banco estadounidense, podrás enviar el dinero directamente desde tu banco en Brasil. En ese caso, te recomendamos que te pongas en contacto previamente con tu gestor bancario para asegurarte de que tu banco tiene experiencia en transferencias internacionales.
Es de suma importancia estar atento y cumplir con los plazos de transferencia en caso de que ya hayas firmado el contrato de compraventa de un inmueble. Por eso, asegúrate con antelación de que tu banco sepa cómo proceder. Nuestro equipo estará siempre a tu disposición para ayudarte.
NO. Todo el proceso se puede realizar a distancia, desde la elección del inmueble hasta la entrega de las llaves, tanto si se adquiere al contado como a través de una hipoteca.
Llevamos muchos años dedicándonos a las compras a distancia y te asesoramos en cada paso del proceso de compra.
La gestión inmobiliaria formará parte del proceso desde el principio, para que el inmueble esté debidamente cuidado, con el fin de aprovecharlo al máximo, minimizar sus gastos y maximizar la rentabilidad del capital invertido. Aunque no sea obligatorio, es algo que analizaremos para que podáis decidir cuál es la mejor opción.
