Nós acompanhamos todo o processo, desde a busca, assinatura de contrato, construção e entrega das chaves. Para quem é investidor, somos o seu “one stop shop” e gerenciamos sua propriedade.
Aqui você pode conferir em detalhes os passos que julgamos serem essenciais para uma compra segura.
É no começo da jornada que você deve fazer a escolha certa. Como aqui todos os corretores podem vender tudo, não há necessidade de falar com vários corretores ao mesmo tempo.
Isso não só otimiza o seu tempo, mas faz com que você e seu corretor encontrem casas que realmente se enquadrem ao que estão buscando.
Se for financiar, iremos guiar você para obter uma carta de pré-qualificação do financiamento junto a um de nossos parceiros. Ela será exigida, principalmente, na aquisição de casas seminovas.
Pode ser casa, apartamento, flat, etc. Procure imaginar o que você quer e o que considera mais importante no imóvel.
Definindo o valor médio e objetivo do imóvel, entenda as diferentes opções de empreendimentos no mercado para poder escolher a que mais se enquadra.
Planeje seus gastos e o orçamento total do projeto, de acordo com sua atual situação financeira. Além do imóvel, há custos de escritura, móveis, etc, que vamos esclarecer detalhadamente desde o início do processo.
De preferência, tenha um valor de entrada já em conta bancária americana ou então verifique com antecedência junto ao seu banco como proceder para remessas ao exterior. Acredito, isso pode fazer a diferença para você não perder uma oportunidade.
Se desejar, contrate nossos serviços de consultoria e apoio, para maior assistência em áreas além da escolha do imóvel, mas que englobam seleção de todos os acabamentos, recebimentos de compras, e mais.
Nosso objetivo é que se sinta acolhido sempre e que nosso profissionalismo seja maior do que a insegurança de lidar com processos desconhecidos em um novo país. Nós estamos aqui para te auxiliar.
Você sabia que é possível financiar um imóvel nos Estados Unidos utilizando sua renda e documentos do Brasil ou de outro país que você resida?
Se o imóvel que você deseja comprar é para investimento ou uma segunda casa no exterior, saiba que nós não vamos te deixar na mão! Nós administramos imóveis residenciais exclusivamente para clientes que compraram conosco.
Os financiamentos são feitos por empresas especializadas e nós temos parceiros para indicar à você.
Reunimos aqui os melhores e mais novos condomínios de Orlando.
Nós temos parceiros que são as empresas especializadas em financiamento.
Com essa carta saberemos em que focar e você estará pronto para uma compra.
Reunimos aqui as dúvidas e perguntas mais comuns para quem está comprando ou vendendo um imóvel nos Estados Unidos.
Não há restrição e também não precisa ser residente ou cidadão americano para comprar um imóvel. Você precisará de um visto válido e vai precisar abrir uma conta bancária, em algum momento no processo de compra.
Acesse essa página para entender melhor tudo o que oferecemos para você na hora de comprar seu imóvel na região de Orlando.
NÃO. A compra de um ou mais imóveis não lhe dá direito de residir legalmente nos Estados Unidos, independente de qual for o valor. Para isso, recomendamos falar com um advogado de imigração, para te orientar corretamente..
SIM. Aqui não existe exclusividade (ou é muito raro). Os corretores usam um sistema único conhecido como MLS e, ao cadastrar um imóvel para venda, todos os corretores terão acesso e podem vendê-lo.
Apesar dos corretores terem acesso ao mesmo banco de imóveis, nem todos têm a experiência de mercado, conhecimento da cultura, das áreas e das práticas de negociação que efetivamente farão a diferença numa compra ou venda.
Por isso, não há necessidade de falar com vários corretores ao mesmo tempo. Faça uma boa escolha no começo e seja fiel ao profissional, trabalhando em conjunto.
SIM. A compra com financiamento para estrangeiros é algo bem comum aqui e há vários bancos e linhas de crédito disponíveis. Temos parceiros nessa área (Mortgage Brokers) e estes podem fazer uma análise pessoal para você, apresentar opções e até mesmo emitir uma carta de pré-qualificação de financiamento. Essas cartas são essenciais para o envio de qualquer oferta de compra para imóveis seminovos.
Esse processo não é demorado, não é burocrático, não há custo algum para você e nem compromisso de compra.
Uma das formas mais utilizadas para enviar dinheiro aos EUA é através de uma empresa de câmbio. Nós temos parceiros nessa área para indicar a você.
Se você já possui uma conta em banco americano, o envio de dinheiro poderá ser feito diretamente do seu banco no Brasil. Nesse caso, recomendamos um contato prévio com seu gerente bancário para se certificar de que seu banco tem familiaridade com transferências internacionais.
É de extrema importância estar atento e cumprir os prazos de transferência caso você já tenha assinado o contrato de compra de um imóvel. Por isso, certifique-se com antecedência de que seu banco saberá como proceder.Nosso time estará te auxiliando sempre.
NÃO. Todo o processo pode ser feito à distância, desde a escolha do imóvel até o recebimento das chaves, seja ele adquirido à vista ou via financiamento.
Nós lidamos com compras à distância há muitos anos e te orientamos a cada passo do processo de compra.
O gerenciamento de imóveis fará parte do processo desde o início, para que o imóvel esteja devidamente cuidado, visando melhor uso do mesmo, minimizar suas despesas e maximizar o retorno do capital investido. Ainda que não seja obrigatório, é algo que analisaremos para que possam decidir o melhor caminho.
