Muito se fala do futuro imobiliário nesse momento, mas a verdade é que pouco se sabe, já que a situação atual é algo nunca visto. Não estamos em uma crise econômica isolada, nem em uma bolha do mercado imobiliário como tivemos no passado. Não é o Brasil, o Real, nem os EUA.
O momento é de uma crise mundialmente instalada, sem regras e definições, atingindo os mais diversos ramos e afetando cada um de maneiras diferentes.
O que coloco é baseado apenas na minha opinião pessoal em artigos e notícias, dados da NAR e Realtors Magazine, ORRA entre outros. Também com base no que estamos sentindo, recebendo de contatos, procura e atividades nesses últimos meses.
Para os residentes locais, temos os 2 extremos: os juros estão mais baixos do que jamais vistos, portanto, para quem está empregado e de certa forma seguro, esse é o momento e o mercado está acatando essas vendas de braços abertos. Aqueles que, por sua vez, perderam seus empregos ou não estão tão seguros, estão adiando os projetos de compra de casas, ou ainda, extendendo e modificando contratos ja existentes.
Para os compradores internacionais, mais especificamente Brasil, temos também múltiplos cenários: investidores que já haviam colocado seu capital em dólar estão aproveitando o momento, já que oportunidades sempre surgem em momentos de crise e essas vendas estão de vento em popa. Seja no mercado de casas residenciais, ou no mercado das casas de férias, temos visto um aumento bem grande de casas no mercado. Aqueles compradores que estavam iniciando o processo, ou estavam obtendo financiamento, estão optando por aguardar um pouco mais, até porque os próprios bancos se mostram um pouco inconsistentes nos financiamentos e requerimentos para os mesmos no momento.
Se entendermos que a economia aqui está reabrindo, muitas pessoas retornando ao trabalho e, de pouco o Turismo retomando, a expectativa de Orlando é enorme para recebimento de visitantes frente à devidas precauções e novas regras de saúde. As casas de férias já estão voltando, os parques já tem datas para abertura gradual e o mercado vai continuar a reaquecer.
Entendo que a grande diferença nos próximos meses são as construtoras sendo mais flexíveis quanto aos procedimentos, incentivo maiores para retomarem o alto nível de vendas com que estavam acostumados. Os compradores passam a ter um pouco mais de força de negociação. Boa notícia! Os sistemas estão menos engessados e uma tendência de mudança e modernização que já era necessária teve que ocorrer rapidamente. Outra boa notícia! Uma possível queda nos valores pode ocorrer, mas não acredito em uma grande desvalorização como há anos anteriores, mas sem dúvida, é o momento para quem está no mercado para uma compra, de ficar atento e pronto para fechar um negócio, pois oportunidades vão aparecer.
Estamos acompanhando as tendências, números e valorizações dependendo da área, perfil do imóvel e valor a ser investido para que possamos ter uma visão mais micro dentro do perfil de cada cliente.
Quem quiser mais detalhes de números, vendas, retorno financeiro de uma área mais específica, ou se apenas quiser entender as opções e características de cada um, entre em contato conosco. Será um prazer ajudar!