Market situation
- A taxa média de juros de setembro foi registrada em 6,3%, um aumento de 19,5% em relação a agosto, quando a taxa de juros foi de 5,3%.
- As vendas em setembro caíram 18,3% para um total de 2.717 vendas em comparação com 3.324 vendas em agosto. Em relação a setembro do ano passado, as vendas caíram 28,3%.
- O preço médio de venda para setembro de 2022 foi registrado em US$ 365.000, uma queda de 3,4% em relação ao preço médio de agosto, de US$ 377.750. Este é o terceiro mês consecutivo em que o preço médio de venda das casas cai.
- O estoque subiu 1,8% em setembro, de 6.762 para 6.884. Este é o quinto mês consecutivo de aumento de estoque.
- As casas ficaram em média 31 dias no mercado em setembro, saltando 14,8% em relação a agosto, quando a média foi de 27 dias.
- Os novos anúncios diminuíram 27,1% de agosto a setembro, com 3.318 novas casas no mercado em setembro.
“Estamos começando a sentir os impactos do aumento das taxas de juros no mercado imobiliário de Orlando, pois elas mais que dobraram nos últimos 12 meses”, disse Tansey Soderstrom, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association. “As taxas de juros crescentes estão fazendo com que os compradores sejam mais cautelosos, resultando em menos vendas de casas em Orlando no mês de setembro. Esse arrefecimento nas vendas tem uma vantagem para os compradores, pois agora eles têm o luxo de serem mais pacientes ao procurar uma casa.”
Market overview
- As taxas de juros aumentaram, ficando a taxa de juros média de setembro em 6,3%. Isso é 120,9% superior a setembro de 2021, quando as taxas de juros eram de 2,9%.
- As vendas pendentes diminuíram 8% de agosto a setembro para um total de 3.838 vendas pendentes.
- 12 casas em dificuldades (tomadas por bancos e vendas a descoberto) representaram 0,4% de todas as vendas de casas em setembro. Isso representa um aumento de 100% em relação a agosto, quando 6 casas em dificuldades foram vendidas.
Stock
- O estoque da área de Orlando aumentou 1,8% de agosto a setembro, de 6.762 residências para 6.884 residências. O estoque em setembro de 2022 foi 87,9% superior ao de setembro de 2021, quando foi registrado em 3.664 residências.
- A oferta de residências aumentou para 2,53 meses em setembro. Este é o segundo mês desde junho de 2020 com mais de dois meses de fornecimento. Um mercado equilibrado é seis meses de oferta.
- O número de novas listagens diminuiu em setembro em relação a agosto em 27,1%, para 3.318 casas.
The full and most up-to-date State of the Market report published by ORRA can be found here.
Updated real estate market indicators
Below you can see up-to-date figures on the real estate market in Orlando and the surrounding area.
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This representation is based in whole or in part on data provided by the Orlando Regional Realtor® Association and Stellar Multiple Listing Service. Neither the association nor StellarMLS guarantees or is in any way responsible for its accuracy. The data maintained by the association or StellarMLS does not reflect all real estate activity in the market. Due to late closings, an adjustment is necessary to record closings published after the date of the report.
ORRA Realtor® sales represent sales involving Orlando Regional Realtor® Association members, who are primarily - but not exclusively - located in Orange and Seminole counties. Please note that the statistics released each month may be revised in the future as new data is received.
Orlando MSA figures reflect sales of homes located in Orange, Seminole, Osceola and Lake counties by members of any Realtor® association, not just ORRA members.