Market situation
- O preço médio das casas em Janeiro foi registrado em US$335.000, uma leve queda de 1,47% após o recorde de US$340.000 em Dezembro de 2021.
- As vendas gerais em Janeiro caíram 20,6%, com um total de 3.033 vendas em comparação com 3.820 vendas em Dezembro de 2021.
- As casas ficaram em média 32 dias no mercado em Janeiro, ligeiramente acima de Dezembro de 2021, quando a média foi de 31 dias.
- O estoque continuou caindo em janeiro, diminuindo 8% de Dezembro de 2021 a Janeiro de 2022, para um total de 2.379 casas no mercado em Janeiro.
- As novas listagens aumentaram 27,7% de Dezembro de 2021 a Janeiro de 2022, com um total de 3.574 novas casas no mercado em Janeiro.
- “As vendas gerais caíram em Janeiro, o que é esperado durante os meses de inverno. Prevemos que as vendas aumentem durante a primavera e permaneçam competitivas ao longo de 2022”, diz Tansey Soderstrom, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association de 2022. “Embora as taxas de juros tenham aumentado ligeiramente, ainda estamos vendo porcentagens muito baixas em geral. Se você está pensando em comprar, agora é a hora de aproveitar.”
Market overview
- As taxas de juros continuam a aumentar ligeiramente, sendo que a taxa de juros média de Janeiro de 2022 foi registrada em 3,38%, comparada a Dezembro de 2021, quando estava em 3,07%.
- Os membros da ORRA venderam 3.033 casas em Janeiro de 2022, uma queda de 20,60% em relação às 3.820 casas vendidas em Dezembro de 2021.
- 19 casas em dificuldades (propriedades tomadas e “short sales”) representaram 0.63% de todas as vendas de casas em Janeiro de 2022. Isso representa uma queda de 32,14% em relação a Dezembro de 2021, quando 28 casas em dificuldades foram vendidas.
Stock
- O estoque da área de Orlando diminuiu 8% de Dezembro de 2021 a Janeiro de 2022, de 2.586 residências para 2.379 residências. O estoque em Janeiro de 2022 foi 44% menor do que em Janeiro de 2021.
- A oferta de residências permaneceu em quase 1 mês em Janeiro de 2022. Um mercado equilibrado é de seis meses de oferta.
- O número de novos anúncios aumentou em Janeiro de 2022 comparado a Dezembro de 2021 em 27,78%, para 3.574 residências.
Updated real estate market indicators
Below you can see up-to-date figures on the real estate market in Orlando and the surrounding area.
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This representation is based in whole or in part on data provided by the Orlando Regional Realtor® Association and Stellar Multiple Listing Service. Neither the association nor StellarMLS guarantees or is in any way responsible for its accuracy. The data maintained by the association or StellarMLS does not reflect all real estate activity in the market. Due to late closings, an adjustment is necessary to record closings published after the date of the report.
ORRA Realtor® sales represent sales involving Orlando Regional Realtor® Association members, who are primarily - but not exclusively - located in Orange and Seminole counties. Please note that the statistics released each month may be revised in the future as new data is received.
Orlando MSA figures reflect sales of homes located in Orange, Seminole, Osceola and Lake counties by members of any Realtor® association, not just ORRA members.