Situação do mercado
- As vendas totais caíram 5,8% de Março a Abril. Houve 2.766 vendas em Abril, abaixo das 2.936 vendas em Março.
- As vendas totais em Abril de 2023 foram 27,2% inferiores às de Abril de 2022, quando houve 3.800 vendas.
- O estoque aumentou 1,9% – de 5.052 residências em Março para 5.148 residências em Abril.
- O estoque em Abril de 2023 (5.148) foi 92,8% maior em relação a Abril de 2022, quando foi registrado em apenas 2.670 domicílios.
- O preço médio das casas em Abril foi registrado em US$ 370.000, acima dos US$ 365.000 em Março. Os preços médios das casas aumentaram todos os meses deste ano.
- O preço médio das casas em Abril de 2023 foi o mesmo registrado em Abril de 2022, em $ 370.000.
- A taxa de juros de Abril foi registrada em 6,4%, ante 6,7% em Março. Isso ocorre após três meses consecutivos com taxas crescentes.
- Os novos anúncios caíram 6,4% de Março a Abril, com 3.220 novas casas no mercado em Abril, ante 3.442 em Março.
- As casas passaram uma média de 52 dias no mercado (DOM) em Abril, ante 57 dias em Março. Isso é 116,7% maior do que em Abril de 2022, quando as casas passaram em média 24 dias no mercado.
“Os dados de Abril mostraram um leve aumento no estoque de Orlando com a desaceleração das vendas de imóveis, indicando que a temporada de vendas da primavera pode estar começando a se equilibrar”, disse Lisa Hill, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association. “Os preços médios das casas em Orlando ainda estão subindo, assim como os vendedores continuam recebendo ofertas competitivas. A boa notícia para os compradores é que as taxas de juros em Orlando caíram ligeiramente, dando a eles um poder de compra extra.”
Visão geral do mercado
- As taxas de juros caíram de 6,7% em Março para 6,4% em Abril. Isso é 29,7% maior do que em Abril de 2022, quando as taxas de juros eram de 4,9%.
- As vendas pendentes (aguardando assinatura da escritura) aumentaram, com 4.220 em Março e 4.485 em Abril.
- 18 casas em dificuldades (propriedades de bancos e vendas a descoberto) representaram 0,7% de todas as vendas de casas em Abril. Isso representa uma queda de 35,7% em relação a Março, quando 28 lares
Estoque
- O estoque da área de Orlando aumentou 1,9% de Março a Abril – de 5.052 residências para 5.148 residências. O estoque em Abril de 2023 foi 92,8% maior do que em Abril de 2022.
- A oferta de moradias aumentou para 1,86 mês em Abril, ante 1,72 mês em Março. Um mercado equilibrado são seis meses de abastecimento.
- O número de novas admissões caiu de Março para Abril em 6,4% – de 3.442 domicílios para 3.220 domicílios.
O relatório completo e mais atualizado da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.
Indicadores atualizados do mercado imobiliário
Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.
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Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.
As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente – mas não exclusivamente – localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.
Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.