Quando você compra uma casa nos Estados Unidos, seja ela nova ou de revenda, a inspeção é uma etapa crucial do processo. Para imóveis novos, a inspeção geralmente ocorre com a construtora antes da entrega da casa. Já para imóveis de revenda, a inspeção costuma ser feita uma semana após o fechamento do contrato. Este processo é fundamental tanto para o comprador, que poderá identificar possíveis problemas, quanto para a seguradora, que precisa de um relatório detalhado para determinar valores e cobertura do seguro.
Você sabe o que observar durante uma inspeção de casa? Aqui estão quatro pontos essenciais: HVAC (ar condicionado e aquecedor), encanamento, sistema elétrico e telhado.
1. HVAC: É importante verificar a instalação, o funcionamento, possíveis vazamentos, a idade do equipamento e sua condição geral. Equipamentos com mais de 20 anos podem precisar ser substituídos. Instalações antigas ou inadequadas podem comprometer a qualidade do ar e afetar a saúde.
2. Encanamento: Examine os materiais utilizados, a idade das tubulações de drenagem e abastecimento, e procure sinais de vazamentos por toda a casa.
3. Sistema Elétrico: Verifique se o sistema elétrico é adequado para o tamanho da casa, o aterramento das luminárias e tomadas, a marca do painel e se tudo está conforme as regulamentações. A gravidade dos problemas encontrados pode influenciar a cobertura do seguro.
4. Telhado: Avalie o design, os danos e os riscos potenciais à saúde e segurança. Verifique a idade do telhado, sinais de deterioração e possíveis vazamentos.
Esses pontos são cruciais para garantir que sua nova casa esteja em boas condições e segura para você e sua família.
