Situação do mercado
- As vendas totais subiram 31,1% de fevereiro a Março. Foram 2.936 vendas em Março, 696 acima das 2.240 vendas registradas em Fevereiro.
- As vendas totais em Março de 2023 foram 28,4% inferiores às de Março de 2022, quando houve 4.100 vendas.
- O estoque caiu 9,1% – de 5.555 residências em Fevereiro para 5.052 residências em Março.
- O estoque de Março de 2023 (5.052) foi 103,9% maior em relação a Março de 2022, quando foram registrados apenas 2.478 domicílios.
- As novas listagens aumentaram 22,1% de Fevereiro a Março, com 3.442 novas casas no mercado em Março, em comparação com 2.820 em Fevereiro.
- O preço médio das casas em Março foi registrado em $ 365.000, acima dos $ 358.000 em Fevereiro. Este é o segundo mês consecutivo com aumento dos preços médios das casas.
- A taxa de juros de Março foi registrada em 6,7%, ante 6,4% em Fevereiro. Este é o quarto mês consecutivo com taxas crescentes.
- As casas passaram uma média de 57 dias no mercado (DOM) em Março, ante 62 dias em Fevereiro. Isso é 111,1% maior do que em Março de 2022, quando as casas passaram em média 27 dias no mercado.
“A primavera surgiu no mercado imobiliário da Flórida Central. Os dados de Março mostram aumentos em novas listagens, preços de imóveis e vendas em geral, e uma redução no estoque à medida que a atividade do comprador aumentou significativamente”, disse Lisa Hill, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association. “A boa notícia para os compradores é que eles têm muito mais opções para escolher. Havia o dobro de casas no mercado em Março em comparação com esta época do ano passado, e o preço médio das casas era apenas um pouco mais alto do que há um ano.”
Visão geral do mercado
- As taxas de juros passaram de 6,4% em Fevereiro para 6,7% em Março. Isso é 59,4% maior do que Março de 2022, quando as taxas de juros foram de 4,2%.
- As vendas pendentes mantiveram-se estáveis, com 4.184 em Fevereiro e 4.220 em Março.
- 28 casas em dificuldades (propriedades de bancos e vendas a descoberto) representaram 1,0% de todas as vendas de casas em Março. Isso representa um aumento de 27,3% em relação a Fevereiro, quando 22 casas em dificuldades foram vendidas.
Estoque
- O estoque da área de Orlando diminuiu 9,1% de Fevereiro a Março – de 5.555 residências para 5.052 residências. O estoque em Março de 2023 foi 103,9% superior ao de Março de 2022.
- A oferta de moradias recuou para 1,72 mês em Março, ante 2,48 meses em Fevereiro. Um mercado equilibrado são seis meses de abastecimento.
- O número de novas admissões aumentou de Fevereiro a Março em 22,1% – de 2.820 domicílios para 3.442 domicílios.
O relatório completo e mais atualizado da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.
Indicadores atualizados do mercado imobiliário
Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.
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Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.
As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente – mas não exclusivamente – localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.
Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.