Situação do Mercado
“Embora o estoque de maio tenha mostrado um leve aumento, é importante lembrar que nosso mercado ainda está muito ativo. Embora possa haver algumas opções a mais disponíveis em comparação aos meses recentes, o alto volume de vendas significa que as casas ainda estão sendo vendidas rapidamente”, disse Rose Kemp, presidente da Associação de Corretores de Imóveis da Região de Orlando. “Com os níveis de estoque permanecendo abaixo dos seis meses de oferta, o que é considerado um mercado equilibrado, os compradores devem estar preparados para agir rapidamente se encontrarem uma casa que atenda às suas necessidades. Os últimos quatro meses têm visto um crescimento consistente nas vendas, e eu espero que essa tendência continue no verão, fazendo do estoque um fator chave para os compradores.”
O preço médio das casas em maio foi registrado em $385.000, uma queda em relação aos $388.500 em abril. Abril teve o preço médio mensal mais alto já registrado na área de Orlando.
As vendas totais aumentaram 5,4% de abril para maio. Houve 2.909 vendas em maio, em comparação com 2.759 vendas em abril. Este é o quarto mês consecutivo em que as vendas aumentaram.
O estoque de maio foi registrado em 10.282, um aumento de 9,7% em relação a abril, quando o estoque foi registrado em 9.376. Este é o quinto mês consecutivo em que o estoque aumentou. A última vez que o estoque foi tão alto foi em setembro de 2016.
- O estoque foi 99,7% maior do que em maio de 2023.
A taxa de juros de maio foi registrada em 6,6%, uma queda em relação aos 6,9% em abril.
17 casas em situaçoes de dificuldade (propriedades detidas por bancos e vendas a curto prazo) representaram 0,6% de todas as vendas de casas em maio. Isso representa uma queda de 34,6% em relação a abril, quando 26 casas em dificuldades foram vendidas.
Novas listagens aumentaram 6,9% de abril para maio, com 4.521 novas casas no mercado em maio, em comparação com 4.230 em abril.