Situação do mercado
- O estoque aumentou 41,2% de maio de 2022 a Junho de 2022, com 1.586 casas a mais no mercado em junho em relação a maio. Este é o segundo mês consecutivo com um aumento nos estoques, após o aumento de 44,2% em maio.
- O estoque aumentou 75,5% de junho de 2021 a Junho de 2022, saltando de 3.098 residências em junho de 2021 para 5.437 em junho de 2022.
- O preço médio de venda em junho foi registrado em US$ 387.000, um aumento de 1,9% em relação a maio de 2022; isso estabelece um recorde pelo quinto mês consecutivo. Este é um aumento de 22,9% de junho de 2021 a junho de 2022, quando o preço médio de venda das casas foi registrado em US$ 315.000, em junho de 2021.
- As taxas de juros aumentaram de 5,3% em maio de 2022 para 5,5% em junho de 2022. Essas são as taxas de juros mais altas na área de Orlando desde novembro de 2008.
- As vendas gerais em junho de 2022 diminuíram 3,9%, com um total de 3.793 vendas em comparação com 3.946 vendas em maio de 2022. Isso representa uma redução de 14,1% em relação a junho de 2021, quando as vendas gerais foram registradas em 4.414.
- As casas ficaram em média 20 dias no mercado em junho, um pouco abaixo de maio de 2022, quando a média foi de 21 dias.
- As novas listagens aumentaram 11,3% de maio de 2022 a junho de 2022, com um total de 5.367 novas casas no mercado em junho.
“Um mercado imobiliário equilibrado tem um suprimento de casas para seis meses”, disse Tansey Soderstrom, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association. “Em junho, com taxas de juros crescentes e estoques em alta, tivemos mais de um mês de oferta de casas à venda pela primeira vez desde fevereiro de 2021. Embora ainda seja um mercado de vendedores, continuamos a ver sinais de que o mercado está começando a se estabilizar, o que é uma boa notícia para os compradores.”
Visão geral do mercado
- As taxas de juros continuam a aumentar, pois a taxa de juros média de junho de 2022 foi registrada em 5,5%. Este é um aumento de 87,5% em relação a junho de 2021, quando as taxas de juros estavam em 2,9%.
- As vendas pendentes diminuíram 8,9% de maio de 2022 a junho de 2022, totalizando 4.231 vendas pendentes.
- 23 casas em dificuldades (tomadas por bancos e vendas a descoberto) representaram 0,6% de todas as vendas de casas em junho de 2022. Isso representa uma queda de 4,2% em relação a maio de 2022, quando 24 casas em dificuldades foram vendidas.
Estoque
- O estoque da área de Orlando aumentou 41,2% de maio de 2022 a junho de 2022, de 3.851 residências para 5.437 residências. O estoque em junho de 2022 foi 75,5% maior que em junho de 2021.
- A oferta de residências aumentou para 1,43 mês em junho de 2022. Esta é a primeira vez que a oferta ultrapassa um mês desde fevereiro de 2021. Um mercado equilibrado é de seis meses de oferta.
- O número de novas listagens aumentou em junho de 2022 em relação a maio de 2022 em 11,3% para 5.367 residências.
O relatório completo da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.
Indicadores atualizados do mercado imobiliário
Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.
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Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.
As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente – mas não exclusivamente – localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.
Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.