Situação do mercado
- As vendas totais caíram 24,9% de Dezembro a Janeiro. Foram 1.674 vendas em Janeiro e 2.230 vendas em Dezembro. Este é o menor número de vendas mensais de casas desde Fevereiro de 2009.
- As vendas totais em Janeiro de 2023 foram 44,8% inferiores às de Janeiro de 2022, quando houve 3.033 vendas.
- O preço médio das casas em Janeiro foi registrado em $ 350.000, abaixo dos $ 353.200 em Dezembro. Este é o terceiro mês consecutivo em que o preço médio das casas caiu.
- As casas passaram em média 57 dias no mercado (DOM) em Janeiro, ante 49 dias em Dezembro. Isso representa um aumento de 78,1% em relação a janeiro de 2022, quando as casas ficaram em média 32 dias no mercado.
- O estoque caiu ligeiramente de 6.351 residências em Dezembro para 6.115 residências em Janeiro.
- O estoque em Janeiro de 2023 (6.115) foi 157,0% maior em relação a Janeiro de 2022, quando foram registrados apenas 2.379 domicílios.
- A taxa de juros de Janeiro foi registrada em 6,1% – a mesma de Dezembro.
- As novas listagens aumentaram 33,2% de Dezembro a Janeiro, com 2.911 novas casas no mercado em Janeiro.
“Com mudanças ano a ano significativas, os dados de janeiro são um forte indicador de que o mercado imobiliário de Orlando continua se equilibrando”, disse Lisa Hill, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association. “O mercado imobiliário de Orlando permanece em modo de correção, já que as vendas têm desacelerado constantemente nos últimos 12 meses. A grande notícia para os compradores é que eles têm muito mais opções em relação ao ano passado. Para os vendedores, os valores das casas permanecem estáveis.”
Visão geral do mercado
- As taxas de juros mantiveram-se estáveis em 6,1% em Janeiro. Isso é 81,5% maior do que Janeiro de 2022, quando as taxas de juros foram de 3,4%.
- As vendas pendentes aumentaram 43,8%, passando de 2.402 em Dezembro para 3.453 em Janeiro.
- 14 casas em dificuldades (tomadas por bancos e vendas a descoberto) representaram 0,8% de todas as vendas de casas em Janeiro. Isso representa uma queda de 17,6% em relação a Dezembro, quando 17 casas em dificuldades foram vendidas.
Estoque
- O estoque da área de Orlando caiu 3,7% de Dezembro a Janeiro – de 6.351 residências para 6.115 residências. O estoque em Janeiro de 2023 foi 157,0% superior ao de Janeiro de 2022.
- A oferta de casas aumentou para 3,65 meses em Janeiro. Este é o maior abastecimento mensal de residências desde Novembro de 2016. Um mercado equilibrado é de seis meses de abastecimento.
- O número de novas admissões aumentou de Dezembro para Janeiro em 33,2% – de 2.186 domicílios para 2.911 domicílios.
O relatório completo e mais atualizado da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.
Indicadores atualizados do mercado imobiliário
Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.
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Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.
As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente – mas não exclusivamente – localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.
Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.