O mercado imobiliário dos EUA será um “motor de crescimento” para a economia em 2020, dissipando o risco de recessão, de acordo com o economista-chefe da Fannie Mae, Doug Duncan.
“A habitação parece pronta para assumir um papel de liderança no crescimento real do PIB ao longo do horizonte de previsão pela primeira vez em anos”, disse Duncan. “Agora esperamos que o início de moradias unifamiliares e as vendas de novas casas aumentem substancialmente”.
O setor de construção de casas, dizimado durante a crise imobiliária, ainda não retornou a um nível de produção que atendesse à demanda de uma população crescente. Em uma economia normal, a construção de casas acrescenta até meio ponto percentual ao crescimento do PIB. Em 2018, foi um empecilho para o PIB, de acordo com dados do Bureau of Economic Analysis.
Isso vai mudar no próximo ano, de acordo com Duncan. As vendas de casas novas provavelmente aumentarão 12% em 2020, atingindo o nível mais alto desde 2007, disse Duncan em uma previsão de quarta-feira. O início de moradias unifamiliares provavelmente aumentará para 888.000, também uma alta de 13 anos, disse ele.
“Agora esperamos que o início de moradias unifamiliares e as vendas de casas novas aumentem substancialmente, auxiliados por um grande aumento nas novas construções, à medida que as construtoras trabalham para reabastecer os estoques”, disse Duncan. “Apesar do aumento esperado no ritmo de construção, a oferta de casas para venda permanece estreita e a forte demanda por casas continua aumentando os preços das casas”.
A economia dos EUA provavelmente aumentará 2,1% em 2020, depois de ganhar 2,3% em 2019, disse Duncan. Embora seja mais lento do que o crescimento de 2,5% do PIB observado em 2018, é melhor do que a estimativa de Fannie Mae, realizada há um mês, de um ganho de 1,9% em 2020 e um aumento de 2,1% em 2019.
“Os riscos para o crescimento diminuíram ultimamente, já que uma ‘primeira fase’ do acordo comercial EUA-China parece estar em vigor e o crescimento global parece reverter o curso e acelerar em 2020”, disse Duncan. “Com esses desenvolvimentos econômicos positivos em mente, agora acreditamos que o Fed manterá as taxas de juros estáveis até 2020”.