Situação do mercado
- O preço médio das casas em Junho foi registrado em $385.000, um aumento em relação aos $378.000 em Maio. Os preços médios das casas aumentaram todos os meses deste ano.
- O preço médio das casas em Junho de 2023 foi próximo ao de Junho de 2022, quando foi registrado em $387.000.
- Novas listagens aumentaram 7,1% de Maio para Junho, com 3.703 novas casas no mercado em Junho, em comparação com 3.459 em Maio.
- As casas permaneceram, em média, 41 dias no mercado em Junho, uma diminuição em relação aos 45 dias em Maio. Isso é 105,0% maior do que em Junho de 2022, quando as casas passaram, em média, 20 dias no mercado.
- As vendas totais caíram 0,8% de Maio para Junho. Houve 3.124 vendas em Junho, em comparação com 3.150 vendas em Maio.
- A taxa de juros de junho foi registrada em 6,7%, ligeiramente acima dos 6,6% em Maio.
- O inventário em Junho foi registrado em 5.450, um aumento de 5,8% em relação a Maio, quando o inventário foi registrado em 5.149.
- O inventário em Junho de 2023 (5.450) foi 0,2% maior em comparação com Junho de 2022, quando foi registrado em 5.437 casas.
“Agora que estamos oficialmente na metade do ano, o mercado imobiliário de Orlando continua forte”, disse Lisa Hill, Presidente da Associação de Corretores de Imóveis de Orlando. “Os dados do mercado imobiliário de Junho são uma forte indicação de como o restante do ano será – podemos esperar continuar vendo mais inventário e ótimos preços para casas, o que é uma boa notícia para compradores e vendedores.”
Visão geral do mercado
- As taxas de juros aumentaram de 6,6% em Maio para 6,7% em Junho. Isso representa um aumento de 20,6% em relação a Junho de 2022, quando as taxas de juros estavam em 5,5%.
- As vendas pendentes caíram, com 4.304 em Maio e 3.964 em Junho.
- 28 casas em situação de dificuldade (propriedades detidas por bancos e vendas a curto prazo) representaram 0,9% de todas as vendas de imóveis em Junho. Isso representa um aumento de 33,3% em relação a Maio, quando 21 casas em situação de dificuldade foram vendidas.
Estoque
- O inventário da região de Orlando aumentou 5,8% de Maio para Junho. O inventário em Maio de 2023 era de 5.149 casas e em Junho passou para 5.450 casas.
- A oferta de casas aumentou para 1,74 meses em Junho, um aumento de 6,7% em relação aos 1,63 meses em Maio. Um mercado equilibrado possui um fornecimento de seis meses.
- O número de novas listagens aumentou de Maio para Junho em 7,1% – de 3.459 casas para 3.703 casas.
O relatório completo e mais atualizado da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.
Indicadores atualizados do mercado imobiliário
Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.
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Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.
As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente – mas não exclusivamente – localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.
Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.