Situação do Mercado
“Julho representou mais um mês forte no mercado imobiliário, à medida que muitas famílias se esforçaram para realizar suas mudanças antes do início do novo ano letivo. Continuamos a ver um aumento no estoque e nas vendas, enquanto o mercado imobiliário de Orlando continua a se estabilizar”, disse Rose Kemp, presidente da Associação de Corretores de Imóveis da Região de Orlando. “As taxas de juros continuam estáveis na faixa média-alta de 6,0%. As condições atuais do mercado oferecem mais opções para os compradores, juntamente com novas oportunidades potenciais de negociação. Os corretores de imóveis são fundamentais para o sucesso de uma transação de compra e venda.”
O preço médio das casas em julho foi registrado em $390.000, uma queda em relação aos $395.000 em junho. Junho foi o mês com o maior preço médio mensal já registrado na área de Orlando. Os preços das casas foram citados como o segundo maior problema enfrentado pelos compradores na nova pesquisa da ORRA.
As vendas totais aumentaram 2,0% de junho para julho. Houve 2.652 vendas em julho, contra 2.601 vendas em junho.
O estoque de julho foi registrado em 11.158, um aumento de 3,4% em relação a junho, quando o estoque foi registrado em 10.796. Este é o sétimo mês consecutivo em que o estoque aumentou. A última vez que o estoque estava tão alto foi em novembro de 2015. O estoque em julho de 2024 foi 95,1% maior do que em julho de 2023.
A taxa de juros de julho foi registrada em 6,6%, uma queda em relação aos 6,7% de junho. Na nova pesquisa da ORRA com corretores de imóveis de Orlando, 52% dos entrevistados citaram as taxas de juros como o principal desafio para os compradores, fazendo com que alguns compradores aguardem para comprar casas agora ou procurem faixas de preço mais baixas.
25 imóveis em dificuldade (propriedades de bancos e vendas a descoberto) representaram 0,9% de todas as vendas de imóveis em julho. Este é o mesmo número de imóveis em dificuldade vendidos.
Novos anúncios caíram 1,8% de junho para julho, com 4.067 novas casas no mercado em julho, em comparação com 4.143 em junho.
Clique aqui para ver o relatorio original.